今現在日本は高齢社会です。
ですから賃貸の形態もだいぶ変わってきまして、高齢者専用の賃貸物件も出てきました。
これまでは高齢者に対する信用不安から高齢者が住まいを借りることが出来ないというようなことが
たびたび見受けられましたが、そのため高齢者の住まいの安定のために新たな法律が背けられ、
高齢者の入居者を拒まない賃貸住宅として、その賃貸物件の持ち主が各都道府県の指定登録機関に登録した
賃貸住宅を高齢者円滑入居賃貸住宅といいます。
この中で高齢者にみに入居が許される賃貸物件を高齢者専用賃貸住宅と呼びます。
先にも述べた通り現在の日本は高齢者社会ですのでこの制度により多くの高齢者が
救われる結果になりました。
ですが、実際本当に家賃等の支払い能力が低下してきたりしますと、
今度は賃貸物件の所持者が苦しくなってきてしまいます。
これは相手が高齢者である以上避けては通れない道です。
ですから公共機関は、指定登録機関に登録している賃貸住宅は
高齢者居住支援センター（財団法人高齢者住宅財団）による家賃債務保証制度や、
見守りや葬儀・家財の片付けのサービスを提供するあんしん入居制度（東京都の場合）も利用することが出来る
ようになっています。
これで賃貸物件の所持者にも負担がかからないようにしたのです。
